Så fungerar din hyra

Enbart studenter på Chalmers eller Göteborgs Universitet får bo hos oss så du konkurrerar inte med gemene person. Det innebär i praktiken att du aldrig får samma kötider hos oss som en vanlig hyresvärd på stan. De flesta får en bostad inom 1,5-2 år.

Vi har inga aktieägare utan är en stiftelse. Det innebär att ingen vinst eller överskott behöver betalas ut till några ägare. Allt går tillbaka till stiftelsen så att vi kan sköta vårt underhåll och ha reserver för akuta händelser som inte ska drabba dig som hyresgäst ekonomiskt.

I vårt uppdrag ingår att tillgodose campusnära studentbostäder. Till skillnad från andra hyresvärdar som bygger marknadsmässigt, måste vi hela tiden bygga nytt för att framtidssäkra nästa generation studenter, t.ex. dina småsyskon och vänner som också vill plugga här i framtiden. Bostadsbristen är stor och vi har också ett större slitage på lägenheterna eftersom vi har en hög omsättning på hemmen.

Alla hyresförhandlingar äger rum tillsammans med något som heter Förtroenderådet (som består av våra hyresgäster). Det är i förhandling med Förtroenderådet vi tillsammans beslutar om årliga hyresförändringar utefter en noggrann uträkningsmodell som tar hänsyn till många olika faktorer. Den är komplex men rättvis.

Med i förhandlingar sitter vår VD Joakim, ekonomichef Marie, förvaltningschef Simon samt en jurist som representerar oss.

Historiskt har hyreshöjningar legat på allt mellan 0% till 5,3% de senaste 13 åren.

Förhandlingarna brukar starta i december och vara klara senast i januari.

Att vi som regel har lite högre snitthyra än andra fastighetsägare beror inte bara på vår stora andel nyproduktion utan även att våra äldre hus skall underhållas väl för att hålla länge och för att utvecklas i takt med era förändrade behov.

Vi ska se till att det finns pengar för oförutsedda händelser som gör att vi inte behöver akuthöja någons hyra för att täcka kostnaden.

Att vi bygger nytt påverkar hyressättningen. Bostadsbristen är akut och eftersom vi har studenter med i alla beslutande led är nya campusnära hem för studenter vår högsta prioritet. Dessutom vill vi alltid bygga klimatsmart.