Andrahandsuthyrning och medboende
Ska du hyra ut din lägenhet i andrahand eller undrar du om du får ha en inneboende? Här kan du läsa om hur det fungerar.
Innehåll
- Hyra ut i andra hand
- Boendekrav
- Ansökan & handläggning
- Juridiskt ansvar
- Ny lag (1 okt 2019)
- Sambo/Inneboende
- Mer information & blanketter
Viktig information
- Möjlighet att hyra ut:
Du kan hyra ut din lägenhet i andra hand, exempelvis om du ska studera utomlands eller provbo med en partner. Ansökan ska göras skriftligt och lämnas in minst en månad innan planerad uthyrning. -
Boendekrav:
Under terminerna behöver både du som hyr ut och den som hyr vara aktiva studenter vid Chalmers eller Göteborgs Universitet, ha medlemskap i studentkåren och uppfylla studiekravet. Speciella regler gäller för uthyrning under sommaren. (Juni, Juli & Augusti). -
Ansökan och handläggning:
Ansökan tar cirka fyra veckor att behandla. Du behöver godkännande från oss innan uthyrningen. Observera att du inte kan hyra ut under den sista delen av hyresperioden. -
Juridisk relation:
Vid andrahandsuthyrning är din hyresrelation med den som hyr din lägenhet. Vi har juridisk relation med dig som förstahandshyresgäst och kan inte hjälpa vid konflikter om hyran eller annat. Om tvist uppstår behöver ni kontakta hyresnämnden. - Ny lag (Från 1:a oktober, 2019)
Det är striktare regler för olovlig andrahandsuthyrning och/eller att ta ut för hög hyra.Ny lag från 1 oktober 2019 för hyresrätter. Nya lagen innehåller Skärpta regler för otillåten andrahandsuthyrning & eller om du tar ut för mycket i hyra. Vad som kan hända är att du blir av med kontraktet utan förvarning. Du behöver inte ens få en varning och har alltså med den nya lagen ingen chans att rätta dig.
När tillämpas nya lagen?
Den skärpta lagen gäller bara för avtal som ingåtts från 1 oktober 2019. Du behöver få andrahandsuthyrning godkänd av oss. Du kan bli av med ditt kontrakt om du hyr ut olovligt i andrahand eller tar ut för mycket i hyra.
Från och med 1 oktober 2019 kan du bli av med ditt kontrakt utan förvarning om du hyr ut i andra hand utan godkännande från din hyresvärd.
Hur hög får hyran vara?
Hyran du tar ut vid andrahandsuthyrning ska vara samma som den hyra du betalar till din hyresvärd. Hyr du ut möblerat kan du lägga på max 15 % och har även rätt att ta ut faktiska kostnader för el och bredband som du har om det inte redan ingår i hyran.Vad händer om man bryter mot lagen?
Om du hyr ut utan tillåtelse och dessutom tar för mycket betalt kan straffet bli böter eller fängelse eftersom det är brottsligt från och med 1 oktober 2019.
Reglerna gäller INTE retroaktivt
De nya skärpta reglerna gäller bara för avtal som ingåtts från 1 oktober 2019.
Regler för inneboende
Så länge du bor i bostaden har du rätt att skaffa en inneboende utan att det krävs ett godkännande från oss. Den hyra du tar ut för inneboende får inte vara oskälig. - Sambo/Inneboende:
Du kan ha sambo eller inneboende, men om du inte bor i lägenheten själv räknas det som olovlig andrahandsuthyrning. Enbart en person kan stå på hyreskontraktet, och du får dela boendekostnader med en inneboende. - Mer information och ansökningsblanketter:
Klicka här för att komma till blanketter och dokument för uthyrning i andra hand.
Kontakta oss om du har frågor!